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房地产招标信息
如果您尚未阅读并确认访问此信息所需的条款，请立即停止。 IMMEDIATELY REVIEW THE TERMS OF ACCESS FOR THE INFORMATION BELOW BY CLICKING 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台 BEFORE PROCEEDING BELOW. 如果你没有仔细审查条款，你是自愿的，风险由你自己承担。 如果您未阅读本条款或未点击同意链接，您将承担所有风险和责任。 如果您没有仔细阅读这些条款，您仍然明确同意，如果您访问这些信息，您将受上述链接中条款的约束。 在接受使用以下信息的条款之前，我们鼓励您咨询在内华达州克拉克县有执照的遗嘱认证律师，以获得法律建议。 通过审查以下信息，您同意克拉克县公共管理员不为您对以下任何信息的依赖负责，如果这些信息不正确或过时。 不要就下面提供的信息联系公共管理员。 公共管理员不会提供任何未在此提供的信息，无论是通过电话、电子邮件还是任何其他联系方式。 本信息的提供不保证准确性。
内华达州克拉克县第八司法区法院遗嘱认证法庭每周五上午9:30举行遗嘱认证销售听证会，法院假期除外。 The names of cases for which real estate is set to be held on a particular week can be found 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台. 请注意，你对这些不动产的研究应该在听证会设定的时间之前开始。 你不应该试图投标的属性基于上述列表。 这可能不会给你足够的时间对房地产进行尽职调查。 当这份每周清单在遗嘱法院网站上公布时（通常是在周五下午之前），如果您还没有完成尽职调查，您将只有很短的时间来完成尽职调查。 根据第八司法区法院的第20-07号行政命令，必须在预定听证会前72小时将超额投标意向通知提交到案件中。 鉴于此，所有出价过高的意向通知必须以电子方式存档，并在该周周二上午9:30之前送达。 Again, seeking to purchase real properties solely on this list is 非常沮丧 as the time between the publication of sales for the week and the time to file a Notice of Intent to Overbid is very limited. 你独自承担中标的风险，你后来发现需要维修的物业，你没有考虑在投下中标。
要开始搜索将被列入竞标的房产，您应该查看已在内华达州法律新闻和拉斯维加斯评论杂志上发布的法律通知。 要查看内华达州法律新闻发布的法律通知，您需要购买订阅或购买单期内华达州法律新闻。 You may find information on this on the Nevada Legal News website linked 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台. Legal notices posted by the Las Vegas Review Journal can be found 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台. 请注意，这是一个过程的第一步，可能需要几个月的时间。 这也要求在查核个别个案的法庭记录时，要加倍努力，因为公布出售通知并不意味着在公布通知时已签订购买协议或已提出确认出售的呈请。 你应留意通知内所列的个案名称、个案编号及物业地址。 有了这些信息，你就可以开始调查你可能出价的房地产的细节。
在审查了通知并编制了您可能竞标的房产清单之后，建议您联系并可能与在遗嘱认证销售方面有经验的房地产专业人士签订合同。 房地产专业人员可以搜索房地产经纪人可访问的系统，以获取有关房产的更多信息。 在这个时候，你甚至可以与房地产公司签订购买合同来购买房地产。 请注意，如果您确实签订了购买房地产的合同，销售仍将受到法院确认和竞标。
如果你发现房地产没有上市，你的房地产专业人员可能会监督房地产上市。 此外，您可以联系房地产律师，了解正在列出房产的房地产专业人士的信息。 如果可能的话，你会想要要求物业的内部照片，以更好地调查物业的状况，或走一走物业。 (请注意，公共行政官不允许在签订合同后对我们管理下的不动产进行巡视。 公共管理员在清单中提供了许多装修后的照片。) 在决定购买房地产时，有许多因素需要考虑。 这些不动产经常处于各种失修状态。 有时，有些隐藏的条件是遗产的个人代表所不知道的。 买方承担购买不动产或地产的一切风险。 因此，您有责任了解购买此类房产的财务风险。
您有责任为您可能出价的物业完成必要的研究。 你应该咨询经验丰富的遗嘱认证律师和房地产专业人士，以及提前你的意图竞标任何房地产。 您必须自行决定如何以及何时咨询这些专业人士。 您提供报价的风险由您自己承担。
如有关物业已列于合约内，你可浏览第八司法区法院入门网站查阅有关买卖的详情。 To review the details of a particular sale, review the filed petition to confirm the sale of the real property filed in the case at the 第八司法区域法院入门网站. 从网站找到正确的案例和诉状是你的责任。 你有责任从网站上购买诉状。 你有责任遵循购买诉状的流程。 公共行政官在任何情况下都不提供这些诉状。
你有责任仔细阅读诉状和案件中律师提交的听证通知，以确认你可以严格遵守诉状的条款和诉状所附的房地产购买合同。 出售的房地产在出售时的情况各不相同。 当您对该不动产投出中标时，您同意接受该不动产的原样。 在不动产出售时，应急期限已过。 中标者的应急期限不延长。 在投标时，你必须准备以目前的状况购买该不动产。 不了解请愿书和所附的房地产购买合同的条款，不能成为不遵守所有条款的可接受的借口。 如果您提供中标书，您将受到请愿书和房地产购买合同条款的约束。 强烈建议咨询经验丰富、有执照的克拉克县遗嘱认证律师和在遗嘱认证方面经验丰富的房地产专业人士。 未能充分理解您的权利和义务，包括完成托管的截止日期，作为中标人可能会导致制裁。
在购买和审查诉状后，您必须注意听证会的日期，并确保您已适当地安排了截止日期。 如果您确定要对某一特定物业进行投标，则需要确保您已提交了一份《出价过高意向书》。 A fillable Notice of Intent to Overbid is provided 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台. (公共行政管理人不保证《出价过高意向书》表格是否合适。 使用此表格风险自负。) It is your responsibility to ensure that 每一个领域 is completed with the correct information and to sign the notice before filing and serving the notice. 您有责任正确下载、填写文件并扫描存档和服务。 你必须利用文件和服务系统，在遗嘱认证法庭要求的时间框架内存档和送达你的通知。 Instructions on how to utilize the filing and service system can be found 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台. 公共管理员不提供技术支持。 在法院规定的参加投标的严格截止日期之前，您有责任在正确的案件中以电子方式存档并送达通知。
在出售的那一周，你可以查看案件中的文件，以确保听证会仍在预期的日期举行。 To review the cases for which hearings will be held for the sale of real property on that week you wish to bid, review the list of case names published by the Probate Court 在最新体育赛事资讯、实时赔率分析及在线投注平台. 公共行政官不保证本资料的准确性。 您有责任确保您在正确的情况下对正确的房地产进行竞标。 Again, the deadline to file and serve a Notice of Intent to Overbid on real property scheduled for Friday at 9:30am is by 9:30am on the Tuesday of that week. 逾期申请不予受理.
如果你提供了一个房地产的中标，你必须完成出售。 警告：未能完成买卖可能会受到制裁，包括如果物业因你未能完成买卖而被迫再次出售该物业，则需要支付你的中标价与较低的购买价之间的差额。 如你在投下标书后认为有关物业的情况被误导，应向律师咨询。 在任何情况下，你方都不应未能完成你方中标的买卖。
在遗嘱承办法庭就物业事宜出售物业时，不得作出无谓的通知或出价。 这是一个严肃而庄严的过程。 不遵守程序可能会受到遗嘱承办法庭的制裁。 只有在咨询了合适的专业人士，并对拟出价的物业进行了必要的尽职调查后，你才应参与竞投。
如果您已适当地提交并送达了“出价过高意向书”，遗嘱认证法院将向您发送一个链接，以便您以电子方式参与投标过程。 没有保证哪一天和时间你将被发送链接。 然而，该链接通常在听证会开始前的周四下午发送给与会者。 您有责任检查您的电子邮件，以确保您已收到链接。 如你于当日下午4时15分仍未收到连结，你应于当日下午4时45分前联络遗产承办专员办事处，要求获得翌日聆讯的连结。 你自己有责任确保你有必要的信息出现在销售程序中。
在收到带有出庭链接的电子邮件后，仔细审阅电子邮件的内容。 注意你打算出价的页码。 此外，请确保您已下载并设置了参加听证会的适当程序/应用程序。 不要等到听证会的时候才确认你的出庭手段的技术能力。
在聆讯的当天和时间，你有责任确保你所使用的出庭手段是正常的。 您有责任确保您的电脑、电话或其他外观工具经过全面测试并具备功能。 这是你的责任，以确保您没有技术上的困难，如弱数据连接或电话连接。
在听证会开始时，您有责任仔细听取您打算投标的事项。 如果在没有你出现的情况下，事情已经结束了，你已经丧失了对该不动产进行任何投标的能力。 不要要求遗产承办专员或遗产承办法官重新聆讯有关事宜。 另外请注意，您必须在进入时将设备静音。 只有当你参与竞标时，才能取消你的设备静音。 来自参与者的背景噪音会分散注意力，从而延迟程序。 通常情况下，没有将设备静音的一方会受到警告。
你有责任了解诉讼程序以及如何表现自己。 建议您在出席您打算投标的事项之前，不迟于上午9:30出现，以观察其他参与者的投标情况。 如果您打算投标的房地产是当天日历上的第一个，您必须尽最大努力符合该流程。
如果你在诉讼中提供了房地产的中标，你有责任联系房地产律师，提供相关信息以完成交易。 律师可以从《出价过高意向书》中看到你方的信息。 但是，不要依赖于此。 请务必与律师联系，以确认您的信息和所有权公司的当前联系信息。 产权公司可能不会开始与你的过程，直到订单确认出售给你已经提交。 如果您提供了房地产的中标，律师必须发送一份更新的命令，将您的名字替换为买方，以签署和存档。 这可能需要听证后几天的时间。 然而，你应该尽自己的一份力量，确保最及时地完成交易。
除非你已准备好出价，否则不要就某一事项的不动产提交并送达“出价过高意向书”。 如果您没有善意意图投标房地产，则提交和送达通知可能会导致您被禁止参与未来的诉讼。
在遗嘱认证事务中投标房地产的过程是一个复杂的过程，需要对中标人的权利和义务有透彻的了解。 只有经验丰富和充分知情的各方，或由经验丰富的专业人士代表的各方，才能参与投标过程。 您在房地产事务中对房地产进行投标，风险自负。
修订4/19/2022